Estimation théorique
Avenue du 18eme R.i.,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 18eme R.i.,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 76 | RUE D'ETIGNY | 5 | 96 | 0 | 157000€ | 1635€ |
2019-12-11 | 76 | RUE D'ETIGNY | 5 | 98 | 0 | 181600€ | 1853€ |
2022-05-13 | 17 | AV DU 18EME RI | 5 | 150 | 518 | 439600€ | 2931€ |
2021-08-11 | 2 | AV DU 18EME RI | 3 | 90 | 91 | 180200€ | 2002€ |
2019-06-15 | 21 | RUE DU DOCTEUR DASSIEU | 5 | 160 | 324 | 276000€ | 1725€ |
2022-06-18 | 21 | RUE DU DOCTEUR DASSIEU | 5 | 160 | 324 | 375000€ | 2344€ |
2021-07-09 | 3 | AV DU 143EME RI | 3 | 72 | 200 | 233100€ | 3238€ |
2021-08-02 | 17 | RUE GUSTAVE SCHLUMBERGER | 5 | 110 | 228 | 401771€ | 3652€ |
2019-06-06 | 70 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 81 | 666 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR DASSIEU | 6 | 128 | 225 | 369900€ | 2890€ |
2023-02-08 | 57 | AV GASTON PHOEBUS | 7 | 177 | 724 | 300000€ | 1695€ |
2022-02-23 | 9 | RUE GUSTAVE SCHLUMBERGER | 5 | 102 | 212 | 430000€ | 4216€ |
2020-01-30 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-28 | 68 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 97 | 525 | 225000€ | 2320€ |
2020-01-22 | 19 | AV DU 143EME RI | 5 | 82 | 403 | 204000€ | 2488€ |
2019-12-10 | 51 | AV GASTON PHOEBUS | 6 | 128 | 407 | 185000€ | 1445€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DU DOCTEUR DASSIEU | 3 | 70 | 195 | 145500€ | 2079€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GUSTAVE SCHLUMBERGER | 3 | 73 | 268 | 301848€ | 4135€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE LIVRON | 2 | 59 | 106 | 115000€ | 1949€ |
2020-06-05 | 16 | RUE PAUL JEAN TOULET | 3 | 70 | 242 | 105000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 48 | AV GASTON PHOEBUS | 5 | 99 | 621 | 332000€ | 3354€ |
2021-02-26 | 48 | AV GASTON PHOEBUS | 6 | 115 | 621 | 145000€ | 1261€ |
2022-09-09 | 27 | ALL LAMARTINE | 7 | 140 | 305 | 526250€ | 3759€ |
2021-06-28 | 14 | RTE DE BAYONNE | 4 | 171 | 310 | 405000€ | 2368€ |
2020-05-13 | 18 | AV EDMOND ROSTAND | 4 | 125 | 510 | 210000€ | 1680€ |
2021-03-31 | 19 | RUE AMEDEE ROUSSILLE | 3 | 68 | 410 | 205200€ | 3018€ |
2023-05-23 | 11 | RUE AMEDEE ROUSSILLE | 3 | 64 | 79 | 680000€ | 10625€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LEON BUSSAT | 8 | 170 | 918 | 272000€ | 1600€ |
2023-06-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 290 | 242000€ | 2200€ |
2020-01-28 | 7 | RUE MICHELET | 9 | 340 | 525 | 345000€ | 1015€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 114 | 525 | 264000€ | 2316€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 129 | 512 | 290800€ | 2254€ |
2020-12-02 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 225 | 569 | 621000€ | 2760€ |
2019-07-31 | 2 | AV BARON SEGUIER | 5 | 128 | 994 | 220850€ | 1725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 6 | 162 | 688 | 475000€ | 2932€ |
2020-01-22 | 25 | RUE ANTOINE DE BOURBON | 7 | 120 | 720 | 308100€ | 2568€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DU GENERAL DAUTURE | 4 | 110 | 36 | 158470€ | 1441€ |
2022-06-24 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 180 | 666 | 565050€ | 3139€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 147 | 546 | 324000€ | 2204€ |
2021-02-09 | 4 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 119 | 530 | 327582€ | 2753€ |
2019-07-10 | 8 | AV CORPS FRANC POMMIES | 9 | 184 | 189 | 120000€ | 652€ |
2023-06-26 | 19 | RUE LEON BUSSAT | 5 | 112 | 562 | 254400€ | 2271€ |
2019-06-28 | 13 | RUE MICHELET | 8 | 171 | 503 | 500000€ | 2924€ |
2019-09-02 | 17 | AV BARON SEGUIER | 1 | 330 | 1000 | 430000€ | 1303€ |
2020-09-04 | 26 | RTE DE BAYONNE | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-09 | 26 | AV GASTON PHOEBUS | 4 | 117 | 604 | 250000€ | 2137€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 81 | 0 | 193560€ | 2390€ |
2021-08-25 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 127 | 0 | 288300€ | 2270€ |
2022-05-31 | 19 | AV GASTON PHOEBUS | 7 | 216 | 815 | 735000€ | 3403€ |
2023-06-29 | 19 | AV GASTON PHOEBUS | 7 | 216 | 815 | 803000€ | 3718€ |
2021-10-11 | 15 | RUE MICHELET | 6 | 167 | 325 | 759580€ | 4548€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DU GENERAL DAUTURE | 1 | 60 | 169 | 153000€ | 2550€ |
2021-04-02 | 24 | AV GASTON PHOEBUS | 8 | 173 | 638 | 403000€ | 2329€ |
2020-03-13 | 18 | AV GASTON PHOEBUS | 9 | 285 | 845 | 864850€ | 3035€ |
2022-02-11 | 34 | RUE RAUSKI | 5 | 123 | 220 | 346900€ | 2820€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DU COLONEL GLOXIN | 3 | 70 | 692 | 140000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 19 | AV CORPS FRANC POMMIES | 5 | 152 | 641 | 195000€ | 1283€ |
2019-10-28 | 10 | RUE MARCEL BARTHE | 4 | 103 | 397 | 202200€ | 1963€ |
2022-03-22 | 26 | RUE TRAN | 6 | 108 | 50 | 309750€ | 2868€ |
2019-12-04 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 145 | 353 | 184050€ | 1269€ |
2022-03-10 | 17 | RUE MARCEL BARTHE | 4 | 110 | 256 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-21 | 26 | RUE DU GENERAL DAUTURE | 5 | 110 | 522 | 179500€ | 1632€ |
2020-05-14 | 18 | RUE RAUSKI | 3 | 68 | 192 | 155000€ | 2279€ |
2021-08-04 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE CARREAU | 3 | 50 | 50 | 124900€ | 2498€ |
2021-02-15 | 10 | RUE RAUSKI | 4 | 73 | 146 | 170000€ | 2329€ |
2021-08-25 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 60 | 425 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 24 | RUE JACQUES TERRIER | 5 | 104 | 583 | 274075€ | 2635€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU SOUST | 6 | 179 | 743 | 271800€ | 1518€ |
2021-01-28 | 14 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 192 | 546 | 539666€ | 2811€ |
2019-07-22 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 445 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-24 | 8 | RUE PAUL JEAN TOULET | 5 | 170 | 657 | 345000€ | 2029€ |
2020-02-14 | 7 | IMP MESSIN | 3 | 92 | 106 | 180720€ | 1964€ |
2022-12-05 | 5 | IMP MESSIN | 3 | 74 | 143 | 330800€ | 4470€ |
2019-09-19 | 13 | RUE RENE FOURNETS | 4 | 94 | 201 | 178000€ | 1894€ |
2022-11-17 | 41 | RUE DU GOLF | 6 | 160 | 345 | 459000€ | 2869€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 77 | 1105 | 213810€ | 2777€ |
2021-05-17 | 5 | RUE MARCEL BARTHE | 4 | 146 | 515 | 320100€ | 2192€ |
2020-01-29 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CARREAU | 2 | 60 | 43 | 82000€ | 1367€ |
2021-04-14 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 68 | 570 | 245000€ | 3603€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 426 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-31 | 9 | IMP DU GAVE | 4 | 90 | 390 | 194000€ | 2156€ |
2020-02-28 | 5 | CHE VIGNAU | 5 | 163 | 1225 | 282000€ | 1730€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 1002 | 169000€ | 1536€ |
2022-01-31 | 45 | RUE MONTPENSIER | 13 | 270 | 926 | 572880€ | 2122€ |
2020-02-13 | 37 | RUE DU GOLF | 4 | 91 | 27 | 173350€ | 1905€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DU GOLF | 4 | 114 | 770 | 255000€ | 2237€ |
2020-09-25 | 38 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 210 | 0 | 275000€ | 1310€ |
2019-09-07 | 21 | RUE DES MARNIERES | 4 | 114 | 980 | 207000€ | 1816€ |
2021-06-23 | 20 | RUE PAUL JEAN TOULET | 3 | 84 | 527 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 0 | 94000€ | 1880€ |
2019-10-18 | 43 | RUE DU COLONEL GLOXIN | 5 | 128 | 483 | 190000€ | 1484€ |
2021-04-22 | 51 | RUE MONTPENSIER | 4 | 89 | 62 | 127500€ | 1433€ |
2023-04-03 | 51 | RUE MONTPENSIER | 4 | 89 | 62 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 391 | 168000€ | 1680€ |
2021-04-30 | 14 | RUE ROSELYNE | 4 | 80 | 465 | 260850€ | 3261€ |
2022-08-19 | 17 | RUE PAUL JEAN TOULET | 6 | 160 | 1039 | 435000€ | 2719€ |
2021-05-07 | 50 | RUE MONTPENSIER | 4 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 605 | 380000€ | 2714€ |
2023-05-03 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 370 | 501110€ | 2863€ |
2020-05-14 | 24 | RUE PIERRE LAPRADE | 4 | 135 | 460 | 235000€ | 1741€ |
2022-07-06 | 9 | AV D OSSAU | 5 | 150 | 800 | 250000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ROSELYNE | 5 | 142 | 550 | 318400€ | 2242€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DE L EDIT DE NANTES | 2 | 46 | 64 | 175000€ | 3804€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DES MARNIERES | 4 | 79 | 0 | 90000€ | 1139€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 214 | 314050€ | 2731€ |
2020-12-17 | 4 | RUE ROSELYNE | 6 | 89 | 630 | 190500€ | 2140€ |
2022-01-31 | 8 | AV D OSSAU | 6 | 188 | 738 | 260000€ | 1383€ |
2020-11-10 | 9 | CHE VIGNAU | 11 | 270 | 1679 | 340000€ | 1259€ |
2023-03-08 | 2 | RUE ROSELYNE | 5 | 137 | 639 | 295000€ | 2153€ |
2019-06-21 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 53 | 85 | 120000€ | 2264€ |
2021-11-25 | 15 | AV D OSSAU | 5 | 110 | 624 | 206000€ | 1873€ |
2020-10-05 | 2 | RUE PIERRE ARISTOUY | 6 | 117 | 607 | 219000€ | 1872€ |
2019-08-19 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 71 | 739 | 265000€ | 3732€ |
2022-12-12 | 64 | RUE DU COLONEL GLOXIN | 5 | 146 | 0 | 311000€ | 2130€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DE LA REINE MARGOT | 5 | 102 | 344 | 230000€ | 2255€ |
2021-12-20 | 8 | RUE LAVIGNE | 4 | 107 | 118 | 262700€ | 2455€ |
2021-02-11 | 27 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 6 | 132 | 598 | 317400€ | 2405€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 9 | 160 | 937 | 445300€ | 2783€ |
2020-10-09 | 1 | RUE PIERRE ARISTOUY | 10 | 300 | 770 | 364200€ | 1214€ |
2021-07-19 | 18 | RUE CLAVERIE | 4 | 91 | 659 | 273300€ | 3003€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE LA REINE MARGOT | 5 | 99 | 285 | 195800€ | 1978€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE LASSANSAA | 6 | 131 | 1537 | 321000€ | 2450€ |
2020-05-04 | 31 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 3 | 67 | 0 | 196000€ | 2925€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU GAVE | 3 | 54 | 60 | 189000€ | 3500€ |
2020-03-16 | 57 | RUE EMILE GUICHENNE | 7 | 180 | 238 | 475000€ | 2639€ |
2020-12-24 | 15 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 4 | 126 | 588 | 357790€ | 2840€ |
2021-12-30 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 238 | 249000€ | 2223€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU GAVE | 5 | 104 | 800 | 281400€ | 2706€ |
2023-06-15 | 10 | RUE JEANNE LASSANSAA | 5 | 204 | 327 | 335000€ | 1642€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 587 | 220000€ | 2895€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DE LA REINE MARGOT | 5 | 102 | 361 | 203202€ | 1992€ |
2022-12-23 | 25 | RTE DE BAYONNE | 4 | 130 | 577 | 562800€ | 4329€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA CROIX DU PRINCE | 8 | 170 | 508 | 372000€ | 2188€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA REINE MARGOT | 5 | 99 | 351 | 214970€ | 2171€ |
2020-07-15 | 16 | RUE CAZALIS | 8 | 230 | 554 | 418825€ | 1821€ |
2022-01-04 | 38 | AV DU CHATEAU D'ESTE | 5 | 120 | 203 | 185000€ | 1542€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DU GAVE | 7 | 178 | 1130 | 263600€ | 1481€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU MIDI | 6 | 115 | 480 | 253610€ | 2205€ |
2022-08-09 | 1 | RUE PIERRE LAPRADE | 5 | 112 | 481 | 293282€ | 2619€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 205 | 1000 | 488000€ | 2380€ |
2022-05-06 | 16 | CHE BARON | 5 | 96 | 147 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-27 | 5 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 521 | 55000€ | 500€ |
2022-03-08 | 30 | RUE DE NAVARRE | 6 | 123 | 651 | 357000€ | 2902€ |
2019-12-12 | 4 | RUE JEANNE LASSANSAA | 7 | 151 | 823 | 180000€ | 1192€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DE NAVARRE | 5 | 92 | 653 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-09 | 11 | RUE ROMAIN TRESARIEU | 3 | 90 | 225 | 244200€ | 2713€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DU GAVE | 2 | 56 | 608 | 181000€ | 3232€ |
2021-10-28 | 13 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 65 | 216 | 193201€ | 2972€ |
2022-08-03 | 25 | RUE DE NAVARRE | 6 | 125 | 650 | 249000€ | 1992€ |
2020-01-07 | 26 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 120 | 739 | 422100€ | 3518€ |